Why Buy With byAGENT?
Our Mission
Protecting the public
A real estate transaction is a complicated and detailed process that requires solid knowledge of the real estate market and a skilful talent for negotiation. Why not use a Real Estate Broker from byAGENT to take care of all the details for you?
When selling your home, a byAgent Broker will conduct a thorough analysis of the market in your neighbourhood, and will determine an accurate selling price. And by using the power of the MLS® system, your broker will give the home exceptional visibility to the more than 14,000 brokers who are members of a real estate board.
Think about it. To sell your home, you must be available seven days a week to conduct showings. Your real estate broker can take care of everything: responding to requests for information, managing telephone calls and showings, marketing your property to potential buyers, etc.
Once a promise to purchase has been submitted, it’s time for negotiations. In all real estate transactions, it's fundamental that you have an experienced negotiator on your side and real estate brokers from byAGENT are truly experts in the field! They can help guide you through financing, qualifying buyers, sale conditions, building inspections, and all other legal aspects.
byAGENT Brokers can also be intermediaries in your dealings with the many people involved in the sale of your property. Their large networks of contacts range from building inspectors to notaries, and from financial institutions to mortgage brokers. Brokers are a one-stop shop for all these services, and their involvement guarantees you the legal protection offered by the Real Estate Brokerage Act.
Did you know that real estate brokers receive their compensation only when the notarized deed has been signed? The amount they receive for a real estate transaction is determined when the brokerage contract is signed with the client, but the amount is paid only when the transaction is made official.
Often called a "commission", compensation doesn’t go directly into the broker’s pocket. If a selling broker (representing the buyer) was involved in the sale, the listing broker (representing the seller) must pay a portion of his compensation to the selling broker. Also, as a self-employed worker, the listing broker incurs many expenses before even receiving compensation, such as liability insurance, as well as advertising, transportation and office fees. That’s why Realtors that work at byAGENT with lower office fees, can in turn offer the vendor a lower commission rate than industry standards.
Buying or selling a home can involve a variety of financial, legal and technical worries. By using the services of a real estate broker from byAGENT, you can accomplish one of life's most important transactions without any complications. And remember, they only get paid if they get results, because brokers will receive their compensation only if they successfully sell your property.
Highly Qualified Professionals
Real estate brokers in Québec must follow a mandatory training course offered by a certified institution such as the Collège de l’immobilier du Québec. Brokers have access to a wide range of continuing education activities that allow them to increase their knowledge and stay up-to-date on the real estate industry.
Real estate professionals in Québec must also pass an examination administered by the Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) in order to obtain a certificate of practice. They are also regulated by a professional code of ethics and standards of practice. So as you can see, your real estate broker is a highly qualified and well-trained professional.
So now you have all the reasons in the world to choose a real estate broker from byAGENT to help you with all of your real estate needs.
Steps to follow to purchase
byAgent Step by Step guide is here to make things easier for you by providing the information you need to make a wise home-buying decision. This section provides examples and worksheets that will guide you through the entire home-buying process, from the moment you make the decision to buy your own home to the moment the movers carry the first box through the front door. It couldn't be easier!
Step 1: Is Homeownership Right for You?
Buying a home is one of the biggest emotional and financial decisions you'll ever make. Prepare by learning about the process of home buying and the responsibilities of home-ownership.
Step 2: Are You Financially Ready?
This step guides you through some simple calculations to figure out your current financial situation, and the maximum home price that you should consider.
Step 3: Which Home is Right for You?
Once you have a good idea about your finances, you’ll need to think clearly about the home you’d like to buy. You need to think about your current and future housing needs and what characteristics are important to you in a home.
Step 4: The Buying Process
Before you start searching for a home you need to think about your current and future housing needs and what characteristics are important to you in a home.
Step 5: Now That You're a Homeowner
Practical advice for homeowners on their financial responsibilities as well as the importance of home maintenance and renovations.
Words to Know When Buying a Home
This glossary provides simple yet accurate definitions of certain terms you may encounter in the Home-buying Step by Step guide.
Pourquoi achetez avec duCourtier
Les avantages de faire affaire avec duCourtier
Le courtier immobilier est un professionnel qualifié et bien encadré. Il possède toutes les compétences requises pour vous aider à conclure la plus importante transaction de votre vie, que ce soit l’achat ou la vente de votre propriété résidentielle.
En faisant affaire avec duCourtier, nous:
- garantissons la bonne marche de votre transaction immobilière;
- économisons temps et argent;
- accédons à un réseau d’experts compétents;
- facilitons vos démarches administratives, financières et juridiques;
- bénéficions d’une protection supplémentaire en cas de fraude, de négligence ou d’omission.
DuCourtier est au cœur de la démarche immobilière, depuis l’élaboration de la stratégie de vente jusqu’à la signature de l’acte notarié, en passant par l’art de négocier. C’est le maître d’œuvre qui sert d’intermédiaire entre les différents professionnels impliqués dans votre transaction immobilière.
Évitez-vous bien des soucis en faisant appel à nous!
Pourquoi faire affaire avec un courtier immobilier
Assurez-vous la paix d’esprit avant d’acheter une propriété: évitez les complications en consultant un courtier immobilier. Pensez-y, vous vous faciliterez la vie et serez mieux protégé !
Un professionnel qui a fait ses classes
Le courtier immobilier possède la formation, l’expérience et les connaissances nécessaires pour conclure des transactions immobilières dans les règles de l’art. Saviez-vous qu’il a dû passer un examen d’entrée dans la profession avant d’obtenir son permis d’exercice ? De plus, il a accès à une grande variété d’activités de formation continue de l’OACIQ et doit se soumettre à des formations obligatoires lorsque demandé par l’organisme. Vous avez ainsi la certitude qu’il maîtrise tous les rouages du métier et qu’il est bien placé pour vous épauler.
Partez du bon pied
Bénéficiez de conseils d’expert du début à la fin de votre transaction immobilière. DuCcourtier vous accompagne à chacune des étapes qui vous font avancer vers votre projet:
- Ils vous permettent de poursuivre vos occupations, puisqu’il gère tous les aspects reliés à la recherche de votre propriété idéale;
- Ils analysent vos besoins et votre capacité financière;
- Ils doivent respecter la confidentialité des renseignements personnels que vous lui transmettez;
- Ils ont accès à de l’information pertinente et complète dont il doit s’assurer de vérifier l’exactitude;
- Ils disposent d’outils technologiques très pratiques, tels que l’accès au Service inter-agences (SIA/MLS) et les visites virtuelles;
- Ils vous avisent rapidement de l’arrivée sur le marché de nouvelles propriétés qui répondent à vos besoins;
- Ils coordonnent les visites;
- Ils connaîtent bien les phénomènes ou les problématiques de bâtiment propres à sa région : pyrite, vermiculite, radon, etc.;
- Ils vous informent et conseille en présence de facteurs pouvant affecter défavorablement la propriété.
Et concluez en beauté!
Vous avez trouvé la maison de vos rêves ? DuCourtier vous guide du rêve à la réalité, depuis la première visite jusqu’à la signature de l’acte notarié.
- Ils vous conseillent sur le prix à proposer au vendeur;
- Ils rédigent de façon claire et sans faille les documents et formulaires nécessaires à votre transaction, ex.: promesse d’achat;
- Ils présentent la promesse d’achat;
- Ils s’assurent de la réalisation des diverses conditions qui y sont consignées, s’il y a lieu;
- Ils vous aident au moment de la négociation, une étape ardue où l’aide d’un expert aguerri est primordiale;
- Ils vous conseillent en matière d’inspection préachat;
- Ils effectuent le suivi de la transaction jusqu’à sa conclusion.
Achetez en toute sécurité
DuCourtier est mandaté pour veiller à vos intérêts. Ils est régient par la Loi sur le courtage immobilier, contribue au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier et souscrit à une assurance responsabilité professionnelle. Les formulaires obligatoires et recommandés de l’OACIQ qu’il utilise vous protègent. Vous avez accès au Centre de renseignements Info OACIQ et pouvez aussi recourir au Service d’assistance OACIQ pour solliciter l’aide de l’Organisme en cas de besoin.
Avec duCourtier, finies les mauvaises surprises ! Votre tranquillité d’esprit est assurée pendant que vous vous consacrez à vos occupations personnelles et professionnelles.
L'achat d'une maison étape par étape
Le guide de la duCourtier intitulé L'achat d'une maison étape par étape vous facilitera la tâche en vous fournissant toutes les informations dont vous aurez besoin pour faire un choix judicieux. Ce manuel pratico-pratique renferme des listes de vérification et des feuilles de travail qui vous guideront tout au long du processus d'acquisition, dès l'instant où vous prendrez la décision d'acheter jusqu'au moment où les déménageurs transporteront la première boîte par la porte d'entrée. Ça n'a jamais été aussi facile!
Étape 1 : Devenir propriétaire, est-ce un bon choix pour moi?
L’achat d’une propriété est l’une des décisions les plus importantes que vous allez prendre dans votre vie. Vous pouvez vous préparer en apprenant davantage sur le processus d'achat d'une habitation et les responsabilités de propriétaire.
Étape 2 : Ai-je les moyens d’accéder à la propriété?
La deuxième étape vous permettra, par des calculs simples, d'évaluer votre situation financière et de connaître le prix maximum que vous devriez considérer.
Étape 3 : Quelle maison me convient?
Lorsque vous aurez établi le prix approximatif que vous pouvez vous permettre de payer vous devez penser à vos besoins actuels et futurs par exemple, les dimensions, les caractéristiques spéciales, le style de vie et la période de votre vie.
Étape 4 : Le processus d’achat
Étape 5 : Me voilà propriétaire
Des conseils pratiques aux nouveaux propriétaires en matière de responsabilité financière, de réparations, d’entretien et de rénovations d'habitation.
Les mots utiles à connaître lors de l'achat de votre maison
Ce lexique fournit des définitions simples mais complètes de certains termes que vous pourriez retrouver dans le guide «L'achat d'une maison étape par étape.»